56 Avenue de Tresserve, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue de Tresserve, affiche un prix moyen de 4 055 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°56 bis mais supérieur de 0.02 % à celui du n°56 a.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Avenue de Tresserve, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Quartier Lepic à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Tresserve à 108 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Talmudique à 53 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 963 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 619 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Avenue de Tresserve
Aucune vente n'a été recensée au 56 Avenue de Tresserve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue de Tresserve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Avenue de Tresserve, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue de Tresserve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue de Tresserve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue de Tresserve dans son marché local
Prix du 56 Avenue de Tresserve par rapport à la voie
Sur Avenue de Tresserve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 287 €/m². Avec un prix moyen de 4 055 €/m², le 56 Avenue de Tresserve se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue de Tresserve par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue de Tresserve se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 7.28 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Avenue de Tresserve à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 56 Avenue de Tresserve est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
