26 Avenue du Grand Port, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Grand Port, affiche un prix moyen de 3 891 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Grand Port, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Saint-Simond à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 271 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Maroc à 74 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 515 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 793 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 497 mètres
Ventes au 26 Avenue du Grand Port
Une vente a été recensée au 26 Avenue du Grand Port. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Grand Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Grand Port, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Grand Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Grand Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Grand Port dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Grand Port par rapport à la voie
Sur Avenue du Grand Port, le prix moyen des appartements s'établit à 4 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 891 €/m², le 26 Avenue du Grand Port se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Grand Port par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Grand Port se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 2.26 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Grand Port à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Grand Port est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
