37 Avenue du Grand Port, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue du Grand Port, affiche un prix moyen de 4 142 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°35 mais supérieur de 8.94 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue du Grand Port, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Italie-Jacotot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 1 local - 30 parkings - 284 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0074 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Maroc à 31 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 620 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 741 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 601 mètres
Ventes au 37 Avenue du Grand Port
Les 6 ventes au 37 Avenue du Grand Port constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue du Grand Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue du Grand Port, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du Grand Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du Grand Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue du Grand Port dans son marché local
Prix du 37 Avenue du Grand Port par rapport à la voie
Sur Avenue du Grand Port, le prix moyen des appartements s'établit à 4 314 €/m². Avec un prix moyen de 4 142 €/m², le 37 Avenue du Grand Port se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue du Grand Port par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue du Grand Port se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 8.86 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue du Grand Port à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue du Grand Port est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
