82 bis Avenue du Grand Port, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 82 bis Avenue du Grand Port, affiche un prix moyen de 4 410 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°82 et du 3.98 % à celui du n°67.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 bis Avenue du Grand Port, 73100 Aix-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 703 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 748 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 667 mètres
- - Ecole primaire Franklin Roosevelt à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 82 bis Avenue du Grand Port
Aucune vente n'a été recensée au 82 bis Avenue du Grand Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 bis Avenue du Grand Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 bis Avenue du Grand Port, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 bis Avenue du Grand Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 bis Avenue du Grand Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 bis Avenue du Grand Port dans son marché local
Prix du 82 bis Avenue du Grand Port par rapport à la voie
Sur Avenue du Grand Port, le prix moyen des appartements s'établit à 4 305 €/m². Avec un prix moyen de 4 410 €/m², le 82 bis Avenue du Grand Port se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 bis Avenue du Grand Port par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 bis Avenue du Grand Port se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 15.99 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 bis Avenue du Grand Port à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 82 bis Avenue du Grand Port est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
