10 Avenue du Petit Port, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue du Petit Port, affiche un prix moyen de 3 760 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue du Petit Port, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 34 logements - 3 locaux - 434 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Wilson à 165 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 340 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 916 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 171 mètres
Ventes au 10 Avenue du Petit Port
Les 3 ventes au 10 Avenue du Petit Port donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue du Petit Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue du Petit Port, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Petit Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Petit Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue du Petit Port dans son marché local
Prix du 10 Avenue du Petit Port par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Port, le prix moyen des appartements s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 10 Avenue du Petit Port se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue du Petit Port par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue du Petit Port se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 0.53 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue du Petit Port à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue du Petit Port est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
