14 Avenue du Petit Port, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue du Petit Port, affiche un prix moyen de 4 231 €/m², supérieur de 12.17 % à celui du n°14 bis et de n°12.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue du Petit Port, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 1 local - 25 parkings - 199 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Wilson à 136 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 370 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 883 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 203 mètres
Ventes au 14 Avenue du Petit Port
Une vente a été recensée au 14 Avenue du Petit Port. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue du Petit Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue du Petit Port, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Petit Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Petit Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue du Petit Port dans son marché local
Prix du 14 Avenue du Petit Port par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Port, le prix moyen des appartements s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 4 231 €/m², le 14 Avenue du Petit Port se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue du Petit Port par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue du Petit Port se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 11.93 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue du Petit Port à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue du Petit Port est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
