160 Avenue du Petit Port, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 160 Avenue du Petit Port, affiche un prix moyen de 4 341 €/m², inférieur de 7.76 % à celui du n°139 et de n°141.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 160 Avenue du Petit Port, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0295 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage D'aix à 122 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 1204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 332 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 272 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Choudy à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 160 Avenue du Petit Port
Aucune vente n'a été recensée au 160 Avenue du Petit Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 160 Avenue du Petit Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 160 Avenue du Petit Port, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 160 Avenue du Petit Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 160 Avenue du Petit Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 160 Avenue du Petit Port dans son marché local
Prix du 160 Avenue du Petit Port par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Port, le prix moyen des appartements s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 4 341 €/m², le 160 Avenue du Petit Port se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 160 Avenue du Petit Port par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 160 Avenue du Petit Port se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 14.84 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 160 Avenue du Petit Port à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 160 Avenue du Petit Port est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
