52 Avenue du Petit Port, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue du Petit Port, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°55 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue du Petit Port, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Italie-Jacotot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 232 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Wilson à 198 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 521 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 592 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 139 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 147 mètres
Ventes au 52 Avenue du Petit Port
Une vente a été recensée au 52 Avenue du Petit Port. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue du Petit Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue du Petit Port, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue du Petit Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue du Petit Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue du Petit Port dans son marché local
Prix du 52 Avenue du Petit Port par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Port, le prix moyen des appartements s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 52 Avenue du Petit Port se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue du Petit Port par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue du Petit Port se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 5.5 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue du Petit Port à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue du Petit Port est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
