78 Avenue du Petit Port, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Avenue du Petit Port, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°78 bis mais supérieur de 4.96 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Avenue du Petit Port, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Italie-Jacotot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Petit Port à 222 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 360 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 429 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 131 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 150 mètres
Ventes au 78 Avenue du Petit Port
Une vente a été recensée au 78 Avenue du Petit Port. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Avenue du Petit Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Avenue du Petit Port, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Avenue du Petit Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Avenue du Petit Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Avenue du Petit Port dans son marché local
Prix du 78 Avenue du Petit Port par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Port, le prix moyen des appartements s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 78 Avenue du Petit Port se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Avenue du Petit Port par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Avenue du Petit Port se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 2.96 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Avenue du Petit Port à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 78 Avenue du Petit Port est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
