84 Avenue du Petit Port, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Avenue du Petit Port, affiche un prix moyen de 5 039 €/m², supérieur de 15.07 % à celui du n°92 mais inférieur de 1.02 % à celui du n°79.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Avenue du Petit Port, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Italie-Jacotot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 67 logements - 1602 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0245 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Petit Port à 169 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 308 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 375 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 172 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 190 mètres
Ventes au 84 Avenue du Petit Port
Les 4 ventes au 84 Avenue du Petit Port constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Avenue du Petit Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Avenue du Petit Port, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Avenue du Petit Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Avenue du Petit Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Avenue du Petit Port dans son marché local
Prix du 84 Avenue du Petit Port par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Port, le prix moyen des appartements s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 5 039 €/m², le 84 Avenue du Petit Port se situe 25.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Avenue du Petit Port par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Avenue du Petit Port se situe 16.37 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 33.31 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Avenue du Petit Port à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 84 Avenue du Petit Port est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
