35 Avenue Marie de Solms, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Marie de Solms, affiche un prix moyen de 4 043 €/m², supérieur de 7.36 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.71 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Marie de Solms, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 141 parkings - 2352 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1095 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 96 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 522 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 881 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 369 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Marie de Solms
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Marie de Solms au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Marie de Solms
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Marie de Solms, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Marie de Solms
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Marie de Solms complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Marie de Solms dans son marché local
Prix du 35 Avenue Marie de Solms par rapport à la voie
Sur Avenue Marie de Solms, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 4 043 €/m², le 35 Avenue Marie de Solms se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Marie de Solms par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Marie de Solms se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 6.34 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Marie de Solms à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Marie de Solms est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
