12 Avenue du Président Franklin Roosevelt, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Président Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°14 mais inférieur de 7.79 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Président Franklin Roosevelt, 73100 Aix-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 783 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 900 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 781 mètres
- - Ecole primaire Franklin Roosevelt à 507 mètres
Ventes au 12 Avenue du Président Franklin Roosevelt
Les 4 ventes au 12 Avenue du Président Franklin Roosevelt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Président Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Président Franklin Roosevelt, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Président Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Président Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Président Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Président Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 719 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 12 Avenue du Président Franklin Roosevelt se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Président Franklin Roosevelt par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Président Franklin Roosevelt se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 1.87 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Président Franklin Roosevelt à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Président Franklin Roosevelt est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
