409 Avenue du Président Franklin Roosevelt, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 409 Avenue du Président Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°393 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°427.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 409 Avenue du Président Franklin Roosevelt, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Lafin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 573 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0236 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Généraux Forestier à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 976 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Le Sierroz à 556 mètres
- - Ecole primaire Franklin Roosevelt à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 409 Avenue du Président Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 409 Avenue du Président Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 409 Avenue du Président Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 409 Avenue du Président Franklin Roosevelt, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°409 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 409 Avenue du Président Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 409 Avenue du Président Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 409 Avenue du Président Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 409 Avenue du Président Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 409 Avenue du Président Franklin Roosevelt se situe 25.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 409 Avenue du Président Franklin Roosevelt par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 409 Avenue du Président Franklin Roosevelt se situe 35.89 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 26.86 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 409 Avenue du Président Franklin Roosevelt à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 409 Avenue du Président Franklin Roosevelt est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
