900 Avenue du Président Franklin Roosevelt, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 900 Avenue du Président Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 5 036 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°904 mais inférieur de 2.63 % à celui du n°884.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 900 Avenue du Président Franklin Roosevelt, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Simond à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 68 logements - 13 locaux - 99 parkings - 2553 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0446 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0584 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0448 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0445 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0501 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0553 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Sierroz à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Le Sierroz à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 900 Avenue du Président Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 900 Avenue du Président Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 900 Avenue du Président Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 900 Avenue du Président Franklin Roosevelt, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°900 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 900 Avenue du Président Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 900 Avenue du Président Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 900 Avenue du Président Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 900 Avenue du Président Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 5 036 €/m², le 900 Avenue du Président Franklin Roosevelt se situe 34.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 900 Avenue du Président Franklin Roosevelt par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 900 Avenue du Président Franklin Roosevelt se situe 16.3 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 33.23 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 900 Avenue du Président Franklin Roosevelt à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 900 Avenue du Président Franklin Roosevelt est de 18.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
