32 Boulevard de Chantemerle, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard de Chantemerle, affiche un prix moyen de 4 358 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard de Chantemerle, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chantemerle-Saint-Pol à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 241 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent D'indy à 230 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 299 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 989 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 480 mètres
Ventes au 32 Boulevard de Chantemerle
Une vente a été recensée au 32 Boulevard de Chantemerle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard de Chantemerle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard de Chantemerle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de Chantemerle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de Chantemerle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard de Chantemerle dans son marché local
Prix du 32 Boulevard de Chantemerle par rapport à la voie
Sur Boulevard de Chantemerle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 875 €/m². Avec un prix moyen de 4 358 €/m², le 32 Boulevard de Chantemerle se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard de Chantemerle par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard de Chantemerle se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 15.29 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard de Chantemerle à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard de Chantemerle est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
