47 Boulevard de Chantemerle, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Boulevard de Chantemerle, affiche un prix moyen de 4 190 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Boulevard de Chantemerle, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Tir aux Pigeons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 286 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent D'indy à 210 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 390 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 579 mètres
Ventes au 47 Boulevard de Chantemerle
Les 5 ventes au 47 Boulevard de Chantemerle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Boulevard de Chantemerle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Boulevard de Chantemerle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Boulevard de Chantemerle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Boulevard de Chantemerle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Boulevard de Chantemerle dans son marché local
Prix du 47 Boulevard de Chantemerle par rapport à la voie
Sur Boulevard de Chantemerle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 875 €/m². Avec un prix moyen de 4 190 €/m², le 47 Boulevard de Chantemerle se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Boulevard de Chantemerle par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Boulevard de Chantemerle se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 10.85 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Boulevard de Chantemerle à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 47 Boulevard de Chantemerle est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
