57 Boulevard de Chantemerle, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Boulevard de Chantemerle, affiche un prix moyen de 4 086 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Boulevard de Chantemerle, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Tir aux Pigeons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent D'indy à 157 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 1236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 508 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 661 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Boulevard de Chantemerle
Aucune vente n'a été recensée au 57 Boulevard de Chantemerle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Boulevard de Chantemerle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Boulevard de Chantemerle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Boulevard de Chantemerle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Boulevard de Chantemerle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Boulevard de Chantemerle dans son marché local
Prix du 57 Boulevard de Chantemerle par rapport à la voie
Sur Boulevard de Chantemerle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 875 €/m². Avec un prix moyen de 4 086 €/m², le 57 Boulevard de Chantemerle se situe 16.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Boulevard de Chantemerle par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Boulevard de Chantemerle se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 8.1 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Boulevard de Chantemerle à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 57 Boulevard de Chantemerle est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
