5 Boulevard de Chantemerle, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard de Chantemerle, affiche un prix moyen de 5 604 €/m², supérieur de 8.6 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.55 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard de Chantemerle, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Chantemerle-Saint-Pol à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 26 parkings - 1106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thermes Chevalley à 131 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 398 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 595 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 454 mètres
- - Ecole primaire Boncelin à 370 mètres
Ventes au 5 Boulevard de Chantemerle
Les 2 ventes au 5 Boulevard de Chantemerle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard de Chantemerle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard de Chantemerle, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de Chantemerle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de Chantemerle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard de Chantemerle dans son marché local
Prix du 5 Boulevard de Chantemerle par rapport à la voie
Sur Boulevard de Chantemerle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 778 €/m². Avec un prix moyen de 5 604 €/m², le 5 Boulevard de Chantemerle se situe 17.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard de Chantemerle par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard de Chantemerle se situe 29.39 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 47.28 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard de Chantemerle à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard de Chantemerle est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
