49 Boulevard des Côtes, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard des Côtes, affiche un prix moyen de 4 447 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°47 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 95 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard des Côtes, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Chantemerle-Saint-Pol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
22 niveaux - 95 logements - 1 local - 88 parkings - 1874 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 63 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 369 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 573 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 366 mètres
Ventes au 49 Boulevard des Côtes
Une vente a été recensée au 49 Boulevard des Côtes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard des Côtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Boulevard des Côtes, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard des Côtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard des Côtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard des Côtes dans son marché local
Prix du 49 Boulevard des Côtes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Côtes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 539 €/m². Avec un prix moyen de 4 447 €/m², le 49 Boulevard des Côtes se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard des Côtes par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard des Côtes se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 17.65 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard des Côtes à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard des Côtes est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
