25 Boulevard des Généraux Forestier, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard des Généraux Forestier, affiche un prix moyen de 3 883 €/m², supérieur de 17.2 % à celui du n°26 mais inférieur de 5.08 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard des Généraux Forestier, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Lafin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Généraux Forestier à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 977 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Le Sierroz à 569 mètres
- - Ecole primaire Franklin Roosevelt à 221 mètres
Ventes au 25 Boulevard des Généraux Forestier
Les 4 ventes au 25 Boulevard des Généraux Forestier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard des Généraux Forestier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard des Généraux Forestier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard des Généraux Forestier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard des Généraux Forestier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard des Généraux Forestier dans son marché local
Prix du 25 Boulevard des Généraux Forestier par rapport à la voie
Sur Boulevard des Généraux Forestier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 883 €/m², le 25 Boulevard des Généraux Forestier se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard des Généraux Forestier par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard des Généraux Forestier se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 2.05 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard des Généraux Forestier à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard des Généraux Forestier est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
