32 Boulevard des Généraux Forestier, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard des Généraux Forestier, affiche un prix moyen de 4 177 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°30 mais inférieur de 3.02 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard des Généraux Forestier, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lafin.
- 2409 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Généraux Forestier à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 1148 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 1184 mètres
- - Ecole maternelle Le Sierroz à 398 mètres
- - Ecole primaire Franklin Roosevelt à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard des Généraux Forestier
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard des Généraux Forestier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard des Généraux Forestier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard des Généraux Forestier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard des Généraux Forestier dans son marché local
Prix du 32 Boulevard des Généraux Forestier par rapport à la voie
Sur Boulevard des Généraux Forestier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 136 €/m². Avec un prix moyen de 4 177 €/m², le 32 Boulevard des Généraux Forestier se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard des Généraux Forestier par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard des Généraux Forestier se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 9.78 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard des Généraux Forestier à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard des Généraux Forestier est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
