95 Boulevard du Lac, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Boulevard du Lac, affiche un prix moyen de 5 439 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°91 et de n°105.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 101 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Boulevard du Lac, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Mémard-Corsuet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 101 logements - 15 locaux - 61 parkings - 2382 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Port à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Garibaldi à 439 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 1195 mètres
- - Ecole élémentaire Choudy à 1168 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Boulevard du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 95 Boulevard du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Boulevard du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Boulevard du Lac, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Boulevard du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Boulevard du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Boulevard du Lac dans son marché local
Prix du 95 Boulevard du Lac par rapport à la voie
Sur Boulevard du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 537 €/m². Avec un prix moyen de 5 439 €/m², le 95 Boulevard du Lac se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Boulevard du Lac par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Boulevard du Lac se situe 25.61 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 43.89 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Boulevard du Lac à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 95 Boulevard du Lac est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
