14 Boulevard Hélène Boucher, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard Hélène Boucher, affiche un prix moyen de 5 681 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard Hélène Boucher, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 207 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0127 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Aux Filles à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Garibaldi à 697 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 826 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Choudy à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Boulevard Hélène Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 14 Boulevard Hélène Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard Hélène Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard Hélène Boucher, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Hélène Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Hélène Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard Hélène Boucher dans son marché local
Prix du 14 Boulevard Hélène Boucher par rapport à la voie
Sur Boulevard Hélène Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 5 774 €/m². Avec un prix moyen de 5 681 €/m², le 14 Boulevard Hélène Boucher se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard Hélène Boucher par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard Hélène Boucher se situe 31.17 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 49.3 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard Hélène Boucher à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard Hélène Boucher est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
