1360 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1360 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic, affiche un prix moyen de 4 422 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°1350 et de n°1361.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1360 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Quartier Lepic à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 435 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0341 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Lac à 131 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Talmudique à 229 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Marlioz à 866 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 472 mètres
Ventes au 1360 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic
Une vente a été recensée au 1360 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1360 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1360 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1360 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1360 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1360 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic dans son marché local
Prix du 1360 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic par rapport à la voie
Sur Boulevard Ludovic Napoléon Lepic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 4 422 €/m², le 1360 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1360 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 1360 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 16.98 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1360 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1360 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
