443 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 443 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic, affiche un prix moyen de 3 541 €/m², inférieur de 11.5 % à celui du n°445 et de n°437.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 443 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Italie-Jacotot à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 191 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0861 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Jacotot à 96 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 373 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 426 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 159 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 443 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic
Aucune vente n'a été recensée au 443 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 443 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 443 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 443 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 443 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 443 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic dans son marché local
Prix du 443 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic par rapport à la voie
Sur Boulevard Ludovic Napoléon Lepic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 541 €/m², le 443 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 443 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 443 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic se situe 18.24 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 6.55 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 443 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 443 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
