459 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 459 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°457 mais supérieur de 0.82 % à celui du n°455.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 459 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic, 73100 Aix-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Jacotot à 164 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 454 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 513 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 74 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 459 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic
Aucune vente n'a été recensée au 459 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 459 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 459 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°459 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 459 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 459 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 459 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic dans son marché local
Prix du 459 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic par rapport à la voie
Sur Boulevard Ludovic Napoléon Lepic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 459 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 459 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 459 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic se situe 20.62 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 9.26 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 459 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 459 Boulevard Ludovic Napoléon Lepic est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
