40 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 4 366 €/m², supérieur de 12.53 % à celui du n°43 ter et de n°42.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac.
1 niveau - 355 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mal De Lattre Tassigny à 120 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 231 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 281 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Choudy à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 550 €/m². Avec un prix moyen de 4 366 €/m², le 40 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 22.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 15.5 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
