42 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 3 995 €/m², inférieur de 8.5 % à celui du n°40 mais supérieur de 40.32 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1901, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 1 parking - 180 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mal De Lattre Tassigny à 164 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 198 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 242 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Choudy à 455 mètres
Ventes au 42 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny
Une vente a été recensée au 42 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 42 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 550 €/m². Avec un prix moyen de 3 995 €/m², le 42 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 5.69 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 42 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
