49 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°51 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Italie-Jacotot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 16 parkings - 851 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Lamartine à 106 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 142 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 184 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Choudy à 435 mètres
Ventes au 49 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny
Les 8 ventes au 49 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 49 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 49 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 19.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 34.25 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 24.68 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard Maréchal de Lattre de Tassigny est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
