7 Boulevard Périn, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Périn, affiche un prix moyen de 4 150 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Périn, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Chantemerle-Saint-Pol à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 4 parkings - 413 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jj Perret à 102 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 102 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 872 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 250 mètres
Ventes au 7 Boulevard Périn
Les 3 ventes au 7 Boulevard Périn donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Périn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Périn, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Périn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Périn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Périn dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Périn par rapport à la voie
Sur Boulevard Périn, le prix moyen des appartements s'établit à 4 179 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 7 Boulevard Périn se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Périn par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Périn se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 10.91 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Périn à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Périn est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 500 € au 7 Boulevard Périn à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 188 € en assurant vous-même les visites, ou 2 594 € si le professionnel les prend en charge.
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