427 Boulevard Président Wilson, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 427 Boulevard Président Wilson, affiche un prix moyen de 3 659 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°433 et de n°419.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 427 Boulevard Président Wilson, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 14 logements - 16 locaux - 9 parkings - 910 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aix-Les-Bains Le Revard à 55 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 354 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 830 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 427 Boulevard Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 427 Boulevard Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 427 Boulevard Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 427 Boulevard Président Wilson, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°427 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 427 Boulevard Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 427 Boulevard Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 427 Boulevard Président Wilson dans son marché local
Prix du 427 Boulevard Président Wilson par rapport à la voie
Sur Boulevard Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 659 €/m², le 427 Boulevard Président Wilson se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 427 Boulevard Président Wilson par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 427 Boulevard Président Wilson se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 3.2 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 427 Boulevard Président Wilson à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 427 Boulevard Président Wilson est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
