561 Boulevard Président Wilson, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 561 Boulevard Président Wilson, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², inférieur de 13.01 % à celui du n°555 et de n°549.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 561 Boulevard Président Wilson, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 36 logements - 2 locaux - 23 parkings - 623 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Russie à 96 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 230 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 772 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 579 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 252 mètres
Ventes au 561 Boulevard Président Wilson
Les 10 ventes au 561 Boulevard Président Wilson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 561 Boulevard Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 561 Boulevard Président Wilson, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°561 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 561 Boulevard Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 561 Boulevard Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 561 Boulevard Président Wilson dans son marché local
Prix du 561 Boulevard Président Wilson par rapport à la voie
Sur Boulevard Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 561 Boulevard Président Wilson se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 561 Boulevard Président Wilson par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 561 Boulevard Président Wilson se situe 23.86 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 12.78 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 561 Boulevard Président Wilson à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 561 Boulevard Président Wilson est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
