3 Chemin Alexandre Toudouze, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin Alexandre Toudouze, affiche un prix moyen de 3 881 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°8 mais supérieur de 4.98 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin Alexandre Toudouze, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Chantemerle-Saint-Pol à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 221 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jj Perret à 303 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 193 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 366 mètres
Ventes au 3 Chemin Alexandre Toudouze
Les 2 ventes au 3 Chemin Alexandre Toudouze donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin Alexandre Toudouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin Alexandre Toudouze, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Alexandre Toudouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Alexandre Toudouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin Alexandre Toudouze dans son marché local
Prix du 3 Chemin Alexandre Toudouze par rapport à la voie
Sur Chemin Alexandre Toudouze, le prix moyen des appartements s'établit à 4 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 881 €/m², le 3 Chemin Alexandre Toudouze se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin Alexandre Toudouze par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin Alexandre Toudouze se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 2 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin Alexandre Toudouze à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin Alexandre Toudouze est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
