33 Chemin Colonel Rollet, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Chemin Colonel Rollet, affiche un prix moyen de 4 360 €/m², inférieur de 11.02 % à celui du n°27 et de n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Chemin Colonel Rollet, 73100 Aix-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Rollet à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Sierroz à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Le Sierroz à 65 mètres
Ventes au 33 Chemin Colonel Rollet
Les 3 ventes au 33 Chemin Colonel Rollet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Chemin Colonel Rollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Chemin Colonel Rollet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Chemin Colonel Rollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Chemin Colonel Rollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Chemin Colonel Rollet dans son marché local
Prix du 33 Chemin Colonel Rollet par rapport à la voie
Sur Chemin Colonel Rollet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 4 360 €/m², le 33 Chemin Colonel Rollet se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Chemin Colonel Rollet par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Chemin Colonel Rollet se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 14.59 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Chemin Colonel Rollet à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 33 Chemin Colonel Rollet est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
