7 Chemin de Belledonne, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de Belledonne, affiche un prix moyen de 3 272 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin de Belledonne, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Marlioz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Burnet à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Marlioz à 477 mètres
- - Ecole maternelle Marlioz à 599 mètres
- - Ecole élémentaire Marlioz à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin de Belledonne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin de Belledonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin de Belledonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin de Belledonne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Belledonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de Belledonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de Belledonne dans son marché local
Prix du 7 Chemin de Belledonne par rapport à la voie
Sur Chemin de Belledonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 7 Chemin de Belledonne se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de Belledonne par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin de Belledonne se situe 24.45 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 13.64 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin de Belledonne à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin de Belledonne est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
