44 Chemin de Chevaline, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Chemin de Chevaline, affiche un prix moyen de 5 437 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°42 et de n°39 bis.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Chemin de Chevaline, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Tir aux Pigeons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serve à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 1069 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 677 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 1146 mètres
- - Ecole primaire Boncelin à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Chemin de Chevaline
Aucune vente n'a été recensée au 44 Chemin de Chevaline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Chemin de Chevaline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Chemin de Chevaline, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Chemin de Chevaline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Chemin de Chevaline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Chemin de Chevaline dans son marché local
Prix du 44 Chemin de Chevaline par rapport à la voie
Sur Chemin de Chevaline, le prix moyen des appartements s'établit à 5 463 €/m². Avec un prix moyen de 5 437 €/m², le 44 Chemin de Chevaline se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Chemin de Chevaline par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Chemin de Chevaline se situe 25.54 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 42.89 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Chemin de Chevaline à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 44 Chemin de Chevaline est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
