142 Chemin de l'Annonciade, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 142 Chemin de l'Annonciade, affiche un prix moyen de 5 227 €/m², inférieur de 8.98 % à celui du n°125 mais supérieur de 1.57 % à celui du n°160.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 142 Chemin de l'Annonciade, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 670 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Aux Filles à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Garibaldi à 465 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 843 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Choudy à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 142 Chemin de l'Annonciade
Aucune vente n'a été recensée au 142 Chemin de l'Annonciade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 142 Chemin de l'Annonciade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 142 Chemin de l'Annonciade, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°142 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 142 Chemin de l'Annonciade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 142 Chemin de l'Annonciade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 142 Chemin de l'Annonciade dans son marché local
Prix du 142 Chemin de l'Annonciade par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Annonciade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 358 €/m². Avec un prix moyen de 5 227 €/m², le 142 Chemin de l'Annonciade se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 142 Chemin de l'Annonciade par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 142 Chemin de l'Annonciade se situe 20.72 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 38.28 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 142 Chemin de l'Annonciade à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 142 Chemin de l'Annonciade est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
