3 Chemin de l'Épervier, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de l'Épervier, affiche un prix moyen de 4 731 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Chemin de l'Épervier, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Tir aux Pigeons.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'epervier à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Simond à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Simond à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de l'Épervier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de l'Épervier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de l'Épervier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de l'Épervier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de l'Épervier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de l'Épervier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de l'Épervier dans son marché local
Prix du 3 Chemin de l'Épervier par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Épervier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 827 €/m². Avec un prix moyen de 4 731 €/m², le 3 Chemin de l'Épervier se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de l'Épervier par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin de l'Épervier se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 33.04 % au-dessus de celle de Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-les-Bains a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 9.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 742 €/m² au premier semestre 2020 à 5 207 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 236 550 € au 3 Chemin de l'Épervier à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 914 € en assurant vous-même les visites, ou 2 957 € si le professionnel les prend en charge.
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