3 a Chemin de la Bergerie, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Chemin de la Bergerie, affiche un prix moyen de 5 631 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 b mais supérieur de 1.64 % à celui du n°3 d.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Chemin de la Bergerie, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Tir aux Pigeons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 52 parkings - 1335 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0491 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0179 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Simons à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 688 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Simond à 734 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Simond à 785 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Chemin de la Bergerie
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Chemin de la Bergerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Chemin de la Bergerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Chemin de la Bergerie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Chemin de la Bergerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Chemin de la Bergerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Chemin de la Bergerie dans son marché local
Prix du 3 a Chemin de la Bergerie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Bergerie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 383 €/m². Avec un prix moyen de 5 631 €/m², le 3 a Chemin de la Bergerie se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Chemin de la Bergerie par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Chemin de la Bergerie se situe 30.05 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 48.97 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Chemin de la Bergerie à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 a Chemin de la Bergerie est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
