2 Chemin de la Grimotière, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Grimotière, affiche un prix moyen de 5 059 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°19 bis et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Grimotière, 73100 Aix-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orée Du Bois à 52 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 617 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 66 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 851 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Grimotière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Grimotière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Grimotière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Grimotière, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Grimotière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Grimotière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Grimotière dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Grimotière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Grimotière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 835 €/m². Avec un prix moyen de 5 059 €/m², le 2 Chemin de la Grimotière se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Grimotière par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Grimotière se situe 16.81 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 32.96 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Grimotière à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Grimotière est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
