16 Chemin de Notre Dame des Neiges, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin de Notre Dame des Neiges, affiche un prix moyen de 4 777 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Chemin de Notre Dame des Neiges, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Chantemerle-Saint-Pol à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 1465 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique à 192 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 919 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 338 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 1239 mètres
- - Ecole primaire Boncelin à 758 mètres
Ventes au 16 Chemin de Notre Dame des Neiges
Les 2 ventes au 16 Chemin de Notre Dame des Neiges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Chemin de Notre Dame des Neiges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Chemin de Notre Dame des Neiges, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin de Notre Dame des Neiges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin de Notre Dame des Neiges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin de Notre Dame des Neiges dans son marché local
Prix du 16 Chemin de Notre Dame des Neiges par rapport à la voie
Sur Chemin de Notre Dame des Neiges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 797 €/m². Avec un prix moyen de 4 777 €/m², le 16 Chemin de Notre Dame des Neiges se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin de Notre Dame des Neiges par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Chemin de Notre Dame des Neiges se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 25.55 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Chemin de Notre Dame des Neiges à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 16 Chemin de Notre Dame des Neiges est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
