8 Chemin de Puer, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Puer, affiche un prix moyen de 4 626 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 et de 0.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de Puer, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mémard-Corsuet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0038 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Garibaldi à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Garibaldi à 107 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 930 mètres
- - Ecole primaire Lafin à 703 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de Puer
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de Puer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Puer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de Puer, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Puer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Puer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Puer dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Puer par rapport à la voie
Sur Chemin de Puer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 525 €/m². Avec un prix moyen de 4 626 €/m², le 8 Chemin de Puer se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Puer par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de Puer se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 22.38 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de Puer à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de Puer est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
