31 Chemin de Saint Pol, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Chemin de Saint Pol, affiche un prix moyen de 4 667 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°42 mais supérieur de 4.01 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Chemin de Saint Pol, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Chantemerle-Saint-Pol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique à 122 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 885 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 248 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 1094 mètres
- - Ecole primaire Boncelin à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Chemin de Saint Pol
Aucune vente n'a été recensée au 31 Chemin de Saint Pol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Chemin de Saint Pol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Chemin de Saint Pol, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de Saint Pol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Chemin de Saint Pol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Chemin de Saint Pol dans son marché local
Prix du 31 Chemin de Saint Pol par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint Pol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 734 €/m². Avec un prix moyen de 4 667 €/m², le 31 Chemin de Saint Pol se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Chemin de Saint Pol par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Chemin de Saint Pol se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 0.19 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Chemin de Saint Pol à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 31 Chemin de Saint Pol est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 350 € au 31 Chemin de Saint Pol à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 834 € en assurant vous-même les visites, ou 2 917 € si le professionnel les prend en charge.
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