41 Chemin de Saint Pol, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Chemin de Saint Pol, affiche un prix moyen de 4 571 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°60 bis et de n°35.Cet immeuble ancien de 1869, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Chemin de Saint Pol, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1869, situé dans le quartier Chantemerle-Saint-Pol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 309 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Saint Pol à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 980 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 343 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 1164 mètres
- - Ecole primaire Boncelin à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Chemin de Saint Pol
Aucune vente n'a été recensée au 41 Chemin de Saint Pol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Chemin de Saint Pol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Chemin de Saint Pol, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Chemin de Saint Pol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Chemin de Saint Pol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Chemin de Saint Pol dans son marché local
Prix du 41 Chemin de Saint Pol par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint Pol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 734 €/m². Avec un prix moyen de 4 571 €/m², le 41 Chemin de Saint Pol se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Chemin de Saint Pol par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Chemin de Saint Pol se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 1.87 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Chemin de Saint Pol à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 41 Chemin de Saint Pol est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 550 € au 41 Chemin de Saint Pol à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 714 € en assurant vous-même les visites, ou 2 857 € si le professionnel les prend en charge.
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