9 Chemin de Saint Pol, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de Saint Pol, affiche un prix moyen de 4 651 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.84 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de Saint Pol, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Chantemerle-Saint-Pol à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 823 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0224 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orée Du Bois à 127 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 645 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 21 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 937 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin de Saint Pol
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin de Saint Pol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Saint Pol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Saint Pol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de Saint Pol dans son marché local
Prix du 9 Chemin de Saint Pol par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint Pol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 888 €/m². Avec un prix moyen de 4 651 €/m², le 9 Chemin de Saint Pol se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de Saint Pol par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Chemin de Saint Pol se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 32.73 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de Saint Pol à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de Saint Pol est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-les-Bains a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 10.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 742 €/m² au premier semestre 2020 à 5 207 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
