22 Chemin de Viborgne, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de Viborgne, affiche un prix moyen de 4 349 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin de Viborgne, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Lafin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafin à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Sierroz à 294 mètres
- - Ecole primaire Franklin Roosevelt à 127 mètres
Ventes au 22 Chemin de Viborgne
Une vente a été recensée au 22 Chemin de Viborgne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin de Viborgne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin de Viborgne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de Viborgne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de Viborgne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de Viborgne dans son marché local
Prix du 22 Chemin de Viborgne par rapport à la voie
Sur Chemin de Viborgne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 464 €/m². Avec un prix moyen de 4 349 €/m², le 22 Chemin de Viborgne se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de Viborgne par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin de Viborgne se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 6.63 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin de Viborgne à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin de Viborgne est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 450 € au 22 Chemin de Viborgne à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 436 € en assurant vous-même les visites, ou 2 718 € si le professionnel les prend en charge.
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