9 Chemin de Viborgne, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de Viborgne, affiche un prix moyen de 4 533 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°11 et du 2.01 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de Viborgne, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Lafin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Généraux Forestier à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Garibaldi à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Le Sierroz à 402 mètres
- - Ecole primaire Franklin Roosevelt à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin de Viborgne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin de Viborgne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de Viborgne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de Viborgne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Viborgne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Viborgne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de Viborgne dans son marché local
Prix du 9 Chemin de Viborgne par rapport à la voie
Sur Chemin de Viborgne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 464 €/m². Avec un prix moyen de 4 533 €/m², le 9 Chemin de Viborgne se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de Viborgne par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de Viborgne se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 19.64 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de Viborgne à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de Viborgne est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
