26 Chemin des Bateliers, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin des Bateliers, affiche un prix moyen de 5 223 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°24 et de n°21.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin des Bateliers, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Mémard-Corsuet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 42 parkings - 796 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0260 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0708 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Garibaldi à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Garibaldi à 197 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 1059 mètres
- - Ecole primaire Lafin à 952 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin des Bateliers
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin des Bateliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin des Bateliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin des Bateliers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin des Bateliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin des Bateliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin des Bateliers dans son marché local
Prix du 26 Chemin des Bateliers par rapport à la voie
Sur Chemin des Bateliers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 027 €/m². Avec un prix moyen de 5 223 €/m², le 26 Chemin des Bateliers se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin des Bateliers par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin des Bateliers se situe 20.6 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 37.27 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin des Bateliers à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin des Bateliers est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
