5 Chemin des Biatres, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin des Biatres, affiche un prix moyen de 4 855 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°21 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin des Biatres, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac.
- 364 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choudy à 73 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 1391 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 519 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 460 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Choudy à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin des Biatres
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin des Biatres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Biatres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Biatres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin des Biatres dans son marché local
Prix du 5 Chemin des Biatres par rapport à la voie
Sur Chemin des Biatres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 970 €/m². Avec un prix moyen de 4 855 €/m², le 5 Chemin des Biatres se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin des Biatres par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin des Biatres se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 27.6 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin des Biatres à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin des Biatres est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
