3 Chemin des Burnet, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Burnet, affiche un prix moyen de 4 524 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Burnet, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Marlioz.
1 niveau - 2156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Golf à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Marlioz à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Marlioz à 1033 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Burnet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Burnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Burnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Burnet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Burnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Burnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Burnet dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Burnet par rapport à la voie
Sur Chemin des Burnet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 287 €/m². Avec un prix moyen de 4 524 €/m², le 3 Chemin des Burnet se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Burnet par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin des Burnet se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 29.11 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Burnet à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Burnet est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-les-Bains a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 10.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 742 €/m² au premier semestre 2020 à 5 207 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
